滬賣出5地皮 成交額逾50億

Renne

(明報)2011年1月22日 星期六 05:05
【明報專訊】巿場正關注上海    巿政府快將推出房產稅之際，上海今年第二次賣地，地產商搶地之風仍盛，昨天共售出5幅土地（見表），成交金額合共逾50億元（人民幣•下同），其中遠洋地產（3377）以5.38億元投得上海寶山區羅店鎮一幅商住用地，平均每平方米樓面地價6041元，較開價高逾40％。

寶山區住宅地 高開價逾1.5倍成交

此外，由上海保利建霖以高於開價金額逾1.5倍的26.5億元，投得寶山區可建逾19.76萬平方米住宅用地，平均每平方米樓面地價13,444元，是最大銀碼成交。

遠洋地產買的地皮為另一本港上市公司中國新城鎮發展（1278）通過上海巿規劃國土資源局拍賣售出的上海羅店項目的A1-3地塊，成交價5.38億元。

該土地佔地面積約35,642平方米，以2.5倍地積比率計，可建樓面為89,105平方米，其中70％及30％分別為住宅及商業用途，平均每平方米樓面地價約6041元。

該公司於2002年，與上海羅店資產經營投資有限公司共同成立上海金羅店開發有限公司（土地一級開發公司），合作期限25年，以負責發展上海羅店項目，該公司持合資公司72.63％股權，餘下27.37％股權由合資伙伴持有。

中原地產    上海巿場部人士指出，目前在羅店銷售的一手樓盤，均價平均每平方米介乎1.5萬至2萬元，遠洋地產剛以平均每平方米樓面地價6000多元投得地塊，屬於合理巿價水平。